Kako popuniti obrazac W-8ECI

Obrazac W-8ECI (zamjena)- Potvrda o zahtjevu stranog lica da je prihod efikasno povezan s ponašanjem trgovine ili poslovanja u SAD-u

• Koristimo ovu pojednostavljenu „zamjensku” verziju IRS obrasca W-8ECI za verifikaciju poreznog statusa domaćina koji nisu iz SAD-a za smještaje u SAD-u koji podnose poreznu prijavu u SAD-u. Domaćini koji nisu iz SAD-a i koji nemaju smještaje u SAD-u u pravilu bi trebali dostaviti obrazac W-8BEN, W-8BEN-E ili W-8IMY, prema potrebi. Državljani SAD-a ili porezni domaćini u SAD-u trebaju obezbijediti obrasce W-9, bez obzira na to gdje se nalaze njihovi smještaji.
• Uopšteno govoreći, trebali biste dostaviti obrazac W-8ECI ako ste: (1) osoba iz SAD-a i (2) prihod od isplata vašeg smještaja u SAD-u je efikasno povezan s američkom trgovinom ili poslovanjem prema poreznim pravilima SAD-a i (3) podnosite poreznu prijavu u SAD-u. Preporučujemo da se konsultujete s poreznim savjetnikom i pregledate smjernice koje pruža Porezna uprava Sjedinjenih Američkih Država (IRS) kako biste utvrdili trebate li dostaviti obrazac W-8ECI, obrazac W-8BEN ili W-8BEN-E, prema potrebi.

Porezni zakon SAD-a

Prema američkim poreznim zakonima, osobe koje nisu iz SAD-a obično podliježu oporezivanju odbitka u SAD-u od 30% na prihod koji ostvaruje nekretnina (kao što je kuća za odmor) koja se nalazi u SAD-u Porez po odbitku obično nije obavezan, međutim, na dohodak koji nije iz SAD-a odluči da ga tretira kao prihod koji je efikasno povezan s trgovinom ili poslom u SAD-u. 

Da biste donijeli tu odluku, pogledajte smjernice Poreske uprave na stranici 23 pod temom „Odlučivanje” ili se posavjetujte s američkim poreznim savjetnikom. Također morate dostaviti obrazac W-8ECI Airbnbu kako biste naznačili da isplate iz vašeg oglasa u SAD-u ispunjavaju uslove. U suprotnom, ako ste osoba koja nije iz SAD-a koja prima zaradu od smještaja u SAD-u, a mi od vas ne primimo obrazac W-8ECI, u pravilu ćemo zadržati 30% od vaših isplata.

Porezni podaci navedeni na obrascu W-8ECI trebali bi odgovarati osobi (uključujući pravno lice) koja je dužna uključiti isplate iz oglasa u američku poreznu prijavu. U većini slučajeva, stvarni vlasnik isplata za domaćine će biti vlasnik objekta domaćina. Moguće je da vlasnik objekta dozvoli da neko drugi ponudi smještaj, a ta osoba, a ne vlasnik, ima pravo na isplate iz smještaja. Airbnb će u pravilu podnijeti obrazac 1042-S IRS-u (i relevantnim saveznim državama SAD-a) kako bi prijavio isplate osobi koja je navedena kao stvarni vlasnik na obrascu W-8ECI. Svakoj isplati se može dodijeliti samo jedan porezni obrazac, pa je od ključne važnosti da vaš obrazac W-8ECI identifikuje ispravnu osobu/subjekt koji je odgovoran za prijavu poreza. Ako imate smještaje koji nisu iz SAD-a, zarada od ovih oglasa neće biti prijavljena Poreznoj upravi.

Obrazac W-8ECI (Zamjena)

Identifikacija stvarnog vlasnika:

Porezni obveznik ili naziv firme

Unesite ime osobe (pojedinca ili subjekta) koja je stvarni vlasnik zarade domaćina. U većini slučajeva, to će biti osoba koja je vlasnik smještaja u SAD-u. Ako vlasništvo nad vašim smještajem u SAD-u drži zanemareni subjekt u američke porezne svrhe (npr. putem jednog člana LLC-a), ovdje napišite ime stranog pojedinačnog vlasnika zanemarenog subjekta i napišite naziv zanemarenog subjekta u odvojenom prostoru.

Zanemareno ime subjekta (nije obavezno)

Ako se korisnički račun na Airbnbu za vaš oglas u SAD-u zadržava putem zanemarenog subjekta, ovdje napišite ime zanemarenog subjekta.

Vrsta subjekta

Odaberite odgovarajuću poreznu kategoriju za osobu čije je ime na liniji „Ime” u padajućem okviru.

Država/regija osnivanja ili prebivališta

Ako ste pojedinac, navedite svoju zemlju prebivališta u svrhu oporezivanja. Ako dostavljate ovaj obrazac za korporaciju, unesite zemlju osnivanja. Ako podnosite zahtjev za drugu vrstu entiteta, unesite zemlju prema čijim zakonima je entitet kreiran, organizovan ili upravljen.

Porezni broj SAD-a

Unesite identifikacioni broj američkog poreznog obveznika („američki TIN”) osobe čije je ime navedeno u retku „Ime”, tj. stvarnog vlasnika zarade domaćina iz vašeg smještaja u SAD-u. Američki PIB je broj socijalnog osiguranja (SSN), identifikacioni broj poslodavca (ein) ili pojedinačni identifikacioni broj poreznog obveznika (ITIN). Označite odgovarajući okvir za vrstu američkog TIN-A koji pružate.

Dužni ste predočiti američki PIB za vaš obrazac W-8ECI da bi bio važeći. Ako ste pojedinac, obično ste obavezni da unesete svoj SSN ili ITIN. Da biste se prijavili za SSN, preuzmite obrazac SS-5 od ureda Uprave za socijalno osiguranje (SSA) ili online na www.ssa.gov/forms/ss-5.pdf. Ako ste u SAD-u, možete nazvati SSA na 1-800-772-1213. Popunite obrazac SS-5 i vratite ga u SSA. Ako nemate SSN i ne ispunjavate uslove za dobivanje, morate dobiti ITIN. Da biste se prijavili za ITIN, podnesite obrazac W-7 kod Poreske uprave. Obično je potrebno 4 do 6 sedmica da se dobije ITIN. Ako niste pojedinac (na primjer, ako ste strano imanje ili povjerenje), ili ste pojedinac koji je poslodavac ili se bavi trgovinom u SAD-u kao samostalni vlasnik, koristite obrazac SS-4 da biste dobili EIN. Ako ste zanemareni subjekt, unesite američki PIB svog stranog vlasnika.

Ako nemate američki TIN ili ga ne želite dobiti, popunite obrazac W-8BEN. Imajte na umu da će obrazac W-8BEN rezultirati odbitkom od 30% poreza u SAD-u koji se primjenjuje na vaše isplate iz smještaja u SAD-u.

Strani porezni broj (nije obavezno)

Ovo polje nije obavezno i bit će odštampano na vašem američkom poreznom dokumentu (1042-S) ako ga dostavite.

Adresa

Unesite adresu stalnog prebivališta osobe čije je ime navedeno u liniji „Ime”. Adresa vašeg stalnog prebivališta je adresa u državi u kojoj tvrdite da ste rezident za porez na dohodak te zemlje. Nemojte prikazivati adresu finansijske institucije (osim ako ste finansijska institucija), poštanski pretinac ili adresu „na kojoj se brine” ili adresu koja se koristi isključivo u svrhu slanja poštom, osim ako je takva adresa registrovana na liniji 1, koja nema drugu adresu u nadležnosti. Ako ste osoba koja nema porezno prebivalište u bilo kojoj zemlji, vaše stalno prebivalište je mjesto gdje obično živite. Ako niste pojedinac i nemate porezno prebivalište u bilo kojoj zemlji, adresa stalnog prebivališta je mjesto gdje održavate svoj glavni ured.

Adresa firme u SAD-u

Unesite svoju poslovnu adresu u SAD-u. Ne prikazujte poštanski sandučić ili adresu koja se brine o njima. To će obično biti adresa vašeg oglasa u SAD-u.

Navedite prihod

Navedite svaku stavku prihoda koja je ili se očekuje da će biti primljena od Airbnba, a koja je efikasno povezana s poslovanjem u SAD-u.

Znak i datum obrasca W-8ECI

Potvrda o potpisu/datumu

Obrazac mora potpisati i datira osoba čije je ime na liniji „Ime” ili njen ovlašteni predstavnik.* Više informacija potražite u IRS obrascu W-8ECI i prateća uputstva ili pojasnite druga pitanja o popunjavanju obrasca W-8ECI.

**Ako ne znate ko bi trebao dobiti 1042-S za zaradu domaćina, možda ćete se morati obratiti poreznom savjetniku ili pročitati uputstva za porezni obrazac W-8ECI. Obično, obrazac 1042-S treba izdati osobi ili subjektu koji će prijaviti zaradu na svojoj poreznoj prijavi u SAD-u.