Tulsa, Oklahoma

Kada odlučujete hoćete li postati Airbnb domaćin, važno je da razumijete zakone u svojoj regiji ili gradu. Kao platforma i online tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti resurse koji bi vam mogli pomoći da bolje razumijete važeće zakone i propise. Ova lista nije iscrpna, ali može vam pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih zakona. Ako imate pitanja, direktno posjetite početnu stranicu za kratkoročno iznajmljivanje ili druge državne agencije ili se obratite lokalnom advokatu ili poreznom stručnjaku.

Radnje koje domaćin mora poduzeti

• 1. korak
  • Gradska uprava Tulse zahtijeva od operatera smještaja za kratkoročno iznajmljivanje smještaja da dobiju dozvolu za kratkoročno iznajmljivanje prije oglašavanja ili ponude objekta za iznajmljivanje. 
• 2. korak
  • Svaki smještaj za kratkoročno iznajmljivanje mora uvijek imati lokalnu osobu za kontakt koja će odgovarati objektu kada ga kontaktira gradska uprava.
• 3. korak

Svoje kratkoročno iznajmljivanje smještaja možete registrovati pri Gradskoj upravi Tulse putem njihovog portala za usklađenost s propisima domaćina

Propisi o kratkoročnom iznajmljivanju

Vlasnici objekata i operateri su odgovorni za pregled cjelokupnog Pravilnika o urbanističkom planiranju i izdavanju dozvola za kratkoročno iznajmljivanje smještaja 24323 i Pravilnika 24328. Sljedeći standardi pružaju skraćenu verziju:

• Odgovornost je operatera da spriječi ometanje ponašanja i održava mir i tišinu u okruženju.
• Lokalna kontakt osoba mora biti lično dostupna u svakom trenutku i mora odgovoriti u roku od sat vremena nakon što je gradska uprava kontaktirala.
• Operater je odgovoran za ažuriranje informacija u evidenciji dozvola gradske uprave tokom cijele godine u vezi s (1) web stranicama na kojima se kratkoročno iznajmljivanje nudi i (2) ime, adresa, broj telefona i e-mail adresa lokalne kontakt osobe.
• Dozvola za kratkoročno iznajmljivanje smještaja mora biti objavljena u unutrašnjosti smještaja na primjetnoj lokaciji u blizini glavnog ulaza.
• Broj dozvole za kratkoročno iznajmljivanje smještaja koju izdaje gradska uprava mora biti uključena na vidljivoj lokaciji na svim materijalima (uključujući, ali ne ograničavajući se na štampanje, digitalne, elektronske) oglašavanje kratkoročnog iznajmljivanja ili nudeći ga za iznajmljivanje.

Dodatne informacije

Plaćanje

Dozvola za kratkoročno iznajmljivanje smještaja se može dobiti uz naknadu za dozvolu u iznosu od 75 $ i naknadu za implementaciju i usklađenost u iznosu od 300 $, u ukupnom iznosu od 375 $. 

Obnova

Dozvola za kratkoročno iznajmljivanje smještaja ističe 30. juna svake godine i mora se obnavljati svake godine kako bi ostala usklađena. 

Porezi

Operateri koji nude objekte za iznajmljivanje s pet (5) ili više soba (uključujući spavaće sobe, kupatila, trpezariju, kuhinju itd.) dužni su naplatiti boravišnu taksu od 5 posto od gostiju i mjesečno uplaćivati te poreze Gradskoj upravi Tulse. Porez se plaća za posljednji kalendarski dan mjeseca koji slijedi nakon datuma naplate.  Međutim, podnosioci prijave mogu zatražiti popust od 3% ako se povrat i plaćanje dostave Gradskoj upravi svakog 15. u mjesecu. Boravišne takse možete prijaviti i platiti online. 

Ostali ugovori i pravila 

Također je važno da razumijete i poštujete druge ugovore ili pravila koja vas obavezuju, kao što su zakupi, pravila odbora za kondominijume ili zadruge, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite sa svojim najmodavcem, ako je primjenjivo.

Naša posvećenost vašoj zajednici

Posvećeni smo saradnji s lokalnim zvaničnicima kako bismo razjasnili kako lokalna pravila utiču na zajednicu. Nastavit ćemo se zalagati za izmjene koje će omogućiti ljudima da iznajme svoje domove.