Upravljajte svojm cijenama

Smještaji čije su cijene ažurirane najmanje četiri puta godišnje su, prema našim podacima, imali više od 30% više rezervisanih noćenja od onih čije cijene nisu ažurirane.* Dodavanje popusta također može pomoći da poboljšate položaj oglasa u rezultatima pretraživanja na Airbnbu.

Neki domaćini s više oglasa nam kažu da ne ažuriraju često svoje cijene jer ih to može koštati vremena. Popusti su jednostavan način da mijenjate cijenu noćenja u određenim okolnostima. A setovi pravila vam pomažu da efikasno prilagodite svoju strategiju određivanja cijena.

Popuste za svoj oglas možete podesiti direktno u kalendaru ili na kartici Prilike. Razmotrite prednosti svakog popusta kako biste utvrdili koji od njih odgovara vašim oglasima. 

• Popust na duži boravak: Ponudite popuste za sve boravke od dva dana do 12 sedmica, uključujući sedmične i mjesečne popuste. Time se može produžiti prosječno trajanje boravka u vašim smještajima i smanjiti promet gostiju.
• Popust na rezervacije u zadnji čas: Smanjite cijenu noćenja kako se približava datum dolaska. Ovo pomaže da popunite sva nepopunjena noćenja i povećate prihod. Kod popusta od 10% ili više, gosti na vašem oglasu vide posebnu naznaku.
• Popust na ranu rezervaciju: Dodajte popust na rezervacije ugovorene od jednog do 24 mjeseca prije dolaska i izgradite snažnu bazu rezervacija za predstojeće sezone. Kod popusta od 3% ili više, gosti na vašem oglasu vide posebnu naznaku.
• Promocija novog smještaja: Ponudite 20% popusta na prve tri rezervacije novih smještaja. Pomozite da se vaši smještaji brže rezervišu i dobiju recenzije.
• Prilagođena promocija: Vi birate datume i postotak sniženja cijene. Kod popusta od 15% ili više, gosti na vašem oglasu vide posebnu naznaku.
• Nepovratni popust: U kombinaciji s vašim uslovima otkazivanja, ponudite 10% popusta na cijenu i zadržite isplatu bez obzira na vrijeme otkazivanja rezervacije.

Gdje će gosti pronaći popuste zavisi od postotka popusta.

• 1% ili više: Gosti dobijaju popust po pojedinačnim stavkama na vaše smještaje (ako već ne vide vašu ukupnu cijenu) i prilikom plaćanja. Ovo se ne odnosi na popust na rezervacije u zadnji čas.

• 10% ili više: Gosti vide precrtanu cijenu noćenja u rezultatima pretraživanja i na vašem oglasu, kao i sve gore navedeno.

• 20% ili više: Gosti koji su nedavno pretraživali oglase na vašem području mogu vidjeti vaše oglase u Airbnbovim e-mailovima, kao i sve gore navedeno.

Od novembra 2023. godine, oko četvrtine rezervisanih noćenja za duže boravke odnosilo se na putovanja od tri ili više mjeseci. Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smještaje s popustima.

Ako ne želite dodati popust na sve dostupne datume, setovi pravila vam omogućavaju da prilagodite cijenu noćenja i postavke kalendara u zavisnosti od određenih faktora. Setove pravila možete primijeniti na više oglasa ili na jedan oglas.

Razmislite o dobu godine kada određujete kako koristiti setove pravila. Na primjer, recimo da se potražnja smještaja na vašoj lokaciji mijenja s godišnjim dobima. Mogli biste kreirati set pravila koji prilagođava vaše postavke u vrijeme kada nema mnogo rezervacija. Mogli biste izabrati da uključite popuste na rane rezervacije i duži boravak, povećate maksimalno trajanje boravka i dodate rezervaciju za isti dan kako biste privukli goste da rezervišu dostupne datume.

Osim popusta, ove postavke dostupnosti možete mijenjati u setu pravila.

• Uslovi koji se odnose na dužinu boravka: Odredite minimalni i maksimalni broj noćenja, koje možete prilagoditi po danima. 
• Uslovi dolaska i odlaska: Odredite dane kada gosti dolaze i odlaze. 

Da biste koristili setove pravila, provjerite jeste li se uključili u korištenje alata za profesionalno ugošćavanje. (Ako imate šest ili više oglasa, automatski ste uključeni.) Ovi alati su dostupni samo na računaru. 

Kad se primijeni set pravila, on će poništiti sve postojeće postavke cijena i dostupnosti noćenja, uključujući Pametne cijene.

Da biste kreirali novi set pravila:

1. Otvorite prikaz više kalendara.
2. Odaberite datume na koje želite primijeniti set pravila.
3. U polju odaberite pravila.
4. Kliknite na Kreirajte novi set pravila.
5. Dajte naziv setu pravila (kao što je „Vrhunac sezone”). 
6. Pored pravila koje želite dodati kliknite na Prilagodi.
7. Unesite pravila koja se odnose na cijene i dostupnost.
8. Kliknite na Sačuvaj.
9. Da biste uklonili pravilo, kliknite na Otkaži.

Ako želite urediti postojeći set pravila:

1. Otvorite prikaz više kalendara.
2. Kliknite na setove pravila.
3. Pronađite set pravila kojim želite upravljati, a zatim kliknite na Uredi.

*Zasnovano na podacima Airbnba o aktivnim oglasima od jula 2022. godine

Ako koristite softver povezan putem API-ja, moći ćete pristupiti ovim funkcijama iz svog softvera ako ih je vaš pružalac usluga uvezao. Ako ne, obratite se svom pružaocu usluga kako biste saznali kada će biti dostupne. Prilagođene promocije se mogu primijeniti samo direktno na Airbnbu. Neke funkcije reklamiranja, kao što je precrtavanje cijene, možda neće biti prikazane za promocije na nekim geografskim lokacijama.

Moguće je da su se informacije koje se nalaze u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.