Upravljajte svojm cijenama

Smještaji čije su cijene ažurirane najmanje četiri puta godišnje su, prema našim podacima, imali više od 30% više rezervisanih noćenja od onih koji nisu.* 

Neki domaćini s više oglasa nam kažu da ne ažuriraju često svoje cijene jer ih to može koštati vremena. Popusti su jednostavan način da mijenjate cijenu noćenja u određenim okolnostima. A setovi pravila vam pomažu da efikasno prilagodite svoju strategiju određivanja cijena.

Razmotrite prednosti svakog popusta kako biste utvrdili koji od njih odgovara vašim oglasima. 

• Popust na duži boravak: Snizite cijenu za boravke od dva dana do 12 sedmica. Time se može produžiti prosječno trajanje boravka u vašim smještajima, smanjiti promet gostiju i poboljšati položaj vašeg oglasa u rezultatima pretraživanja na Airbnbu. 
• Popust na rezervacije u zadnji čas: Smanjite cijenu noćenja kako se približava datum dolaska. Ovo pomaže da popunite sva nepopunjena noćenja i povećate prihod. 
• Popust na ranu rezervaciju: Dodajte popust na rezervacije ugovorene od jednog do 24 mjeseca prije dolaska i izgradite snažnu bazu rezervacija za predstojeće sezone. 
• Promocija novog smještaja: Ponudite 20% popusta na prve tri rezervacije novih smještaja. Pomozite da se vaši smještaji brže rezervišu i dobiju recenzije.

Gdje će gosti pronaći popuste zavisi od postotka popusta.

• 1% ili više: Gosti dobijaju pojedinačni popust po stavkama na vaše smještaje (ako nemaju uključenu ukupnu cijenu) i prilikom plaćanja.
• 10% ili više: Gosti u rezultatima pretraživanja vide precrtane cijene, kao i sve gore navedeno.
• 20% ili više: Gosti koji su nedavno pretraživali oglase na vašem području mogu vidjeti vaše oglase u Airbnbovim e-mailovima, kao i sve gore navedeno.

Od novembra 2023. godine, oko četvrtine rezervisanih noćenja za duže boravke odnosilo se na putovanja od tri ili više mjeseci. Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smještaje s popustima.

Ako ne želite dodati popust na sve dostupne datume, setovi pravila vam omogućavaju da prilagodite cijenu noćenja i postavke kalendara u zavisnosti od određenih faktora. Setove pravila možete primijeniti na više oglasa ili na jedan oglas.

Razmislite o dobu godine kada određujete kako koristiti setove pravila. Na primjer, recimo da se potražnja smještaja na vašoj lokaciji mijenja s godišnjim dobima. Mogli biste kreirati set pravila koji prilagođava vaše postavke u vrijeme kada nema mnogo rezervacija. Mogli biste izabrati da uključite popuste na rane rezervacije i duži boravak, povećate maksimalno trajanje boravka i dodate rezervaciju za isti dan kako biste privukli goste da rezervišu dostupne datume.

Osim popusta, ove postavke dostupnosti možete mijenjati u setu pravila.

• Uslovi koji se odnose na dužinu boravka: Odredite minimalni i maksimalni broj noćenja, koje možete prilagoditi po danima. 
• Uslovi dolaska i odlaska: Odredite dane kada gosti dolaze i odlaze. 

Da biste koristili setove pravila, provjerite jeste li se uključili u korištenje alata za profesionalno ugošćavanje. (Ako imate šest ili više oglasa, automatski ste uključeni.) Ovi alati su dostupni samo na računaru. 

Da biste kreirali novi set pravila:

1. Otvorite prikaz više kalendara.
2. Odaberite datume na koje želite primijeniti set pravila.
3. U polju odaberite pravila.
4. Kliknite na Kreirajte novi set pravila.
5. Dajte naziv setu pravila (kao što je „Vrhunac sezone”). 
6. Pored pravila koje želite dodati kliknite na Prilagodi.
7. Unesite pravila koja se odnose na cijene i dostupnost.
8. Kliknite na Sačuvaj.
9. Da biste uklonili pravilo, kliknite na Otkaži.

Ako želite urediti postojeći set pravila:

1. Otvorite prikaz više kalendara.
2. Kliknite na setove pravila.
3. Pronađite set pravila kojim želite upravljati, a zatim kliknite na Uredi.

Setovi pravila koji se odnose na cijenu noćenja će se primjenjivati prije setova pravila koji se odnose na popuste. Setovi pravila će se primjenjivati čak i ako su uključene Pametne cijene.

*Zasnovano na podacima Airbnba o aktivnim oglasima od jula 2022. godine

Ako koristite softver povezan putem API-ja, moći ćete pristupiti ovim funkcijama iz svog softvera ako ih je vaš pružalac usluga uvezao. Ako nije, obratite se svom pružatelju usluga kako biste saznali kada će biti dostupne.

Moguće je da su se informacije koje se nalaze u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.