Kako funkcionišu cijene na Airbnbu

Na Airbnbu postoje 3 vrste cijena: osnovne, vikend i prilagođene cijene. Zajedno pomažu da se vaš oglas istakne tokom cijele godine i da ostvarite željenu zaradu.

Airbnb nudi personalizovane preporučene cijene za sve 3 vrste cijena. Koriste faktore kao što su lokacija, sadržaji, prethodne rezervacije i najnovije cijene na vašem području.

Osnovna cijena je standardna cijena za sve datume u kalendaru. Ovu cijenu prvo određujete u Airbnb postavljanju i uvijek je možete promijeniti u postavkama cijena.

Preporučena osnovna cijena s predloženom cijenom prikazuje se ispod broja koji unesete. Ako želite postaviti drugačiju cijenu, pokušajte uskladiti svoje troškove s onim što su gosti spremni platiti. Slijedi nekoliko napomena koje biste trebali uzeti u obzir.

• Vaši troškovi ugošćavanja: Uzmite u obzir stvari kao što su hipoteka, komunalije, održavanje i porezi.
• Vrijednost koju nudite: Razmislite o načinima da istaknete svoj oglas tako što ćete istaći popularne sadržaje, karakteristike prilagođenog pristupa i blizinu lokalnih atrakcija.
• Slični smještaji: Pomoću ovog alata za upravljanje cijenama uporedite prosječnu cijenu rezervisanih i nerezervisanih smještaja na mapi svog područja. Ako koristite opciju Pametne cijene, slični oglasi se neće prikazivati.
• Ukupna cijena koju gosti plaćaju: Sve naknade koje dodate, kao što je naknada za čišćenje, utiču na ukupnu cijenu.

Ako počnete s nižom osnovnom cijenom, to vam može pomoći da privučete prve goste i recenzije dok radite na postizanju ciljeva zarade.

Možete dodati veću cijenu za vikende, a to su noćenja petkom i subotom. Različite cijene za različite dane mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.

Preporučena cijena za vikend prikazuje se ispod broja koji unesete i predstavlja postotak povećanja u odnosu na vašu osnovnu cijenu. Ako ne odredite cijenu za vikend, vaša osnovna cijena važi za sve dane u sedmici.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.