Pregledajte svoju cijenu
Cijena predložena tokom Airbnb postavljanja se zasniva na faktorima kao što su lokacija, sadržaji i potražnja gostiju za sličnim smještajima. Uvijek imate kontrolu nad cijenom i možete je promijeniti.
Ako je cijena vašeg smještaja viša nego kod sličnih smještaja u blizini, možda ćete propustiti rezervacije. Pregledajte sada cijenu i razmislite o redovnom prilagođavanju kako biste postigli željenu zaradu.
Upoređivanje sličnih oglasa u blizini
Razumijevanje lokalne potražnje vam može pomoći da odredite konkurentne cijene smještaja.
Otvorite kalendar kako biste na mapi vidjeli prosječne cijene sličnih smještaja u blizini. Možete odabrati da vidite smještaje koji su rezervisani ili slobodni za datume koje odaberete. Mnogi faktori određuju koji su oglasi slični, uključujući lokaciju, veličinu, karakteristike i sadržaje.
„Kada sam upoznata s dešavanjima u svom području, imam mnogo više povjerenja u cijenu koju sam odredila”, kaže Felicity, član Savjetodavnog odbora domaćina i Superdomaćin u Novom Južnom Walesu u Australiji. „Znat ću imam li najbolju cijenu i trebam li ostati pri njoj, ili ću je morati spustiti.”
Razmatranje ostalih faktora
Prilikom pregleda cijene uzmite u obzir:
Sezonske trendove. Cijene možete prilagoditi potražnji. Lisa, Superdomaćin u Accordu u New Yorku, kaže da ljeti održava višu cijenu jer ima bazen, a zimi je niža kako bi „zadržala konstantne rezervacije tokom cijele godine”.
Ukupnu cijenu koju gosti plaćaju. Ovo uključuje Airbnbove naknade za usluge, poreze i sve dodatne naknade, kao što su naknade za čišćenje ili kućne ljubimce. Odaberite bilo koji datum (ili više njih) u kalendaru kako biste dobili prikaz cijene po stavkama, uključujući ono što gosti plaćaju.
Vrijednost vašeg smještaja. Ažuriranje može pomoći da privučete više gostiju. „Dizajn i sadržaji su odličan način da povećate cijene i broj rezervacija”, kaže Katie Kay, član Savjetodavnog odbora domaćina i Superdomaćin u Lake Arrowheadu u Kaliforniji.
Pametne cijene vam mogu pomoći da automatski prilagodite svoje cijene. Ovaj alat koristi stotine faktora za redovno prilagođavanje cijene potražnji. Sami odredite raspon cijena i možete ga uključiti i isključiti za svaki datum.
Dodavanje popusta
Neki domaćini postavljaju nisku početnu cijenu dok njihov oglas ne dobije više recenzija koje će privući goste da rezervišu. Promocije i popusti također mogu pomoći da privučete goste. Među njima su:
Promocija novog smještaja. Ponudite 20% popusta na cijenu noćenja za prve tri rezervacije. To bi vam moglo pomoći da brže dobijete recenzije.
Popust na ranu rezervaciju. Sami određujete koliko unaprijed gosti moraju rezervisati, od jednog do 24 mjeseca prije dolaska.
Popust na rezervacije u zadnji čas. Popunite praznine u kalendaru u kratkom roku, od jednog do 28 dana prije dolaska.
Sedmični i mjesečni popusti. Odredite postotak popusta na ukupni iznos za rezervacije od sedam ili više noćenja i 28 ili više noćenja.
„Dobijam duže boravke nudeći sedmične i mjesečne popuste”, kaže Daniel, član Savjetodavnog odbora domaćina i Superdomaćin na Kanarskim otocima u Španiji. „Gosti obično na kraju rezervišu sedmicu dana, a to je mali uspjeh.”
Moguće je da su se informacije koje se nalaze u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.