Alati i savjeti koji će vam pomoći da odredite cijenu Sobe

Pristupačnost je jedan od glavnih razloga zbog kojih gosti rezervišu Sobe na Airbnbu. Više od 80% Soba širom svijeta u 2022. godini imalo je cijenu manju od 100 USD po noćenju, s prosječnom cijenom od 67 USD po noćenju.*

Cijenu uvijek određujete sami. Airbnb nudi alate koje možete koristiti za postavljanje i prilagođavanje cijene.

Razumijevanje prosječnih cijena sličnih smještaja u vašem području može biti dobra osnova za razmišljanje o tome koliko naplaćivati.

Otvorite kalendar za ugošćavanje kako biste uporedili slične smještaje u blizini. Odaberite datum ili period, zatim dodirnite ili kliknite na cijenu noćenja. Ispod nje odaberite dugme na kojem piše „Uporedite slične oglase”. Ovim se otvara mapa koja prikazuje prosječne cijene smještaja poput vašeg. Možete prikazati smještaje koji su rezervisani ili slobodni za te datume.

Richard, koji je domaćin Sobe u blizini centra Toronta, odlučio je započeti „malo ispod konkurencije” kako bi brže privukao goste. Upalilo je: Kaže da su mu prva tri mjeseca bila skoro potpuno popunjena.

„Moja cijena je još uvijek malo niska, ali znam u kojem smjeru se želim kretati”, kaže Richard. „Razmišljam o tome da s vremenom povećavam cijenu u malim koracima.”

Malo istraživanje trendova putovanja u vašem području također vam može pomoći da odredite konkurentne cijene smještaja. Moguće je da posjetioci tokom vikenda, sezonski turisti, privremeni radnici i druge vrste gostiju različito definišu riječ „pristupačno”.

Reed, Superdomaćin u Philadelphiji, je istraživao lokalne okolnosti kada je prvi put određivao cijenu svoje namještene spavaće sobe na trećem spratu. Budući da živi u blizini univerziteta i bolnica, odredio je cijenu svoje Sobe za studente koji dolaze u posjetu i stažiste s ograničenim budžetom. „Ugostili smo gomilu ljudi koji se bave istraživanjem ili su na medicinskoj praksi i trebao im je smještaj na nekoliko sedmica”, kaže on.

Održavajući nisku cijenu i prihvatajući duže boravke, Reed kaže da je uspio popuniti kalendar i otplatiti hipoteku prije roka. „Imam više rezervisanih noćenja i manje smjena gostiju”, kaže on. „Radim pametno, a ne naporno.”

Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smještaje s popustima. Reed koristi sedmične i mjesečne popuste kako bi privukao goste da rezervišu. „Osobe koje su uglavnom bile zainteresovane za našu Sobu traže boravak od barem nekoliko sedmica”, kaže on.

Možete isprobati razne popuste za različite situacije. Na kartici Cijene u kalendaru možete pronaći sljedeće dostupne opcije:

• Promocija novog smještaja. Ova promocija daje 20% popusta na cijenu noćenja za prve tri rezervacije. Ako je dodate, mogli biste brže dobiti recenzije gostiju i izgraditi svoju reputaciju domaćina u kategoriji Sobe.

• Popust na rane rezervacije. Ovaj popust važi za unaprijed ugovorene rezervacije. Sami određujete koliko unaprijed, od jednog do 24 mjeseca prije dolaska. Popusti na rane rezervacije mogu pomoći u privlačenju gostiju koji planiraju unaprijed.

• Popust na rezervacije u zadnji čas. Ovaj popust važi za rezervacije ugovorene u kratkom roku. Sami određujete koliko je rok kratak, od jednog do 28 dana prije dolaska. Gosti u kategoriji Sobe često putuju sami i fleksibilniji su od parova ili porodica, koji rezervišu kratko prije datuma putovanja.

• Sedmični i mjesečni popusti. Sedmični popusti važe za rezervacije od sedam ili više noćenja, a mjesečni popusti za rezervacije od 28 ili više noćenja. Oni vam mogu pomoći da popunite kalendar uz manji promet gostiju.

Uvijek odredite minimalan i maksimalan broj noćenja u skladu s lokalnim pravilima i propisima. Na taj način možete prilagoditi maksimalan broj noćenja na najmanje onoliko koliko je trajanje boravka za koje želite dodati popust.

*Cijena noćenja s naknadama i porezima od 1. januara do 31. decembra 2022.

Moguće je da su se informacije koje se nalaze u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.