Odredite cijenu noćenja

Može biti potrebno vrijeme i preciznije podešavanje da biste pronašli cijenu noćenja koja vam odgovara i koja je privlačna gostima. Uvijek ste odgovorni za cijenu i uvijek je možete promijeniti.

Vi određujete početnu cijenu kada oglašavate smještaj na Airbnbu. Predložena cijena u Airbnb postavljanju se zasniva na faktorima kao što su lokacija, sadržaji i potražnja gostiju za sličnim smještajima.

Potrudite se da uskladite svoje troškove s onim što su gosti spremni platiti. Trebate razmotriti sljedeće:

• Troškovi ugošćavanja, kao što su hipoteka, održavanje i porezi.
• Vrijednost koju nudite, kao što su popularni sadržaji ili blizina lokalnih atrakcija.
• Ukupna cijena koju će gosti platiti, uključujući sve naknade koje planirate naplatiti.

Redovno ažuriranje opisa smještaja, fotografija i sadržaja pomaže u pojašnjenju vrijednosti koju nudite i postavljanju očekivanja gostiju.

Kad god ažurirate cijenu, možete dodirnuti opciju Cijena za gosta bez poreza kako biste dobili prikaz osnovne cijene po stavkama i naknadu za usluge koju plaćaju gosti. Dodirnite opciju Vaša zarada da biste vidjeli osnovnu cijenu umanjenu za naknadu za uslugu pruženu domaćinu.

Poređenje cijena sličnih smještaja u vašem području može vam pomoći da odredite konkurentnu cijenu i privučete više rezervacija. Ako nudite istu cijenu za svako noćenje, razmislite o dodavanju cijena radnim danom i vikendom. Različite cijene za različite dane mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.

Za upoređivanje sličnih smještaja:

• Otvorite karticu Cijene u kalendaru oglasa.
• Odaberite raspon datuma od najviše 31 dana.
• Dodirnite Prikaži slične oglase.

Na mapi svog područja vidjet ćete prosječne cijene sličnih smještaja u blizini. Dugmad na mapi vam omogućava da vidite rezervisane ili slobodne smještaje. Faktori koji određuju sličnost smještaja uključuju lokaciju, veličinu, karakteristike, sadržaje, ocjene, recenzije i druge oglase koje gosti pregledaju dok razmatraju vaš oglas.

„Ako vidim slične smještaje koji imaju niže cijene i koji su još uvijek dostupni, provjerit ću zašto”, kaže Katie, član Savjetodavnog odbora domaćina i Superdomaćin u Palm Springsu u Kaliforniji. „Analiziram uređenje prostora, sadržaje koje nudim, uslove otkazivanja i naknade za čišćenje. Mnogo je stvari koje objašnjavaju zašto bi neko drugi mogao dobiti rezervaciju umjesto mene.”

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.