Korištenje Airbnbovih alata za upravljanje cijenama

Airbnbovi alati pomoći će vam da lakše prilagodite cijene i ostanete konkurentni. Njih ćete pronaći u kalendaru.

Alati za upravljanje cijenama i postavke dostupnosti često funkcionišu zajedno. Na primjer, ako želite ponuditi mjesečne popuste, morat ćete omogućiti duže boravke.

Redovna provjera i prilagođavanje cijene mogu vam pomoći da ostanete konkurentni i ostvarite željenu zaradu. Uzmite u obzir Airbnbove preporučene cijene prilikom izmjene svake cijene.

• Osnovna cijena: To je zadana cijena za sve datume u kalendaru. Otvorite postavke cijene da biste ih ažurirali. Na mapi svog područja možete uporediti slične oglase kako biste provjerili prosječne cijene popunjenih i nepopunjenih smještaja.
• Vikend cijena: U postavkama cijena možete dodati doplatu na osnovnu cijenu za petak i subotu. Različite cijene za različite dane mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.
• Podesiva cijena: Odaberite bilo koje noćenje ili više noćenja u kalendaru kako biste uredili cijenu. Dodirnite štapić iznad kalendara da biste prikazali ili sakrili preporučene cijene noćenja koje se mogu prikazivati ispod podesive cijene za svako noćenje.

Uključite Pametne cijene u postavkama cijena kako bi se cijena automatski prilagođavala. Ovaj alat koristi faktore kao što su lokacija, sadržaji, prethodne rezervacije i najnovije cijene na vašem području za određivanje cijene noćenja. Sami unosite raspon cijena, a ovu funkciju možete uključiti ili isključiti za određene datume. Ako koristite opciju Pametne cijene, nećete vidjeti preporučene cijene noćenja niti slične oglase.

Promocije i popusti mogu vam pomoći da poboljšate položaj oglasa u rezultatima pretraživanja i privučete goste. U postavkama cijena su dostupne 4 vrste popusta.

• Sedmični: Ponudite popust za boravke od 7 ili više noćenja kako biste brže popunili kalendar i smanjili broj smjena gostiju.
• Mjesečni: Ponudite popust za boravke od 28 ili više noćenja kako biste produžili prosječno trajanje boravaka povezanih sa svim vašim oglasima i smanjili broj smjena gostiju.
• Rane rezervacije: Smanjite cijenu za rezervacije ugovorene od 1 do 24 mjeseca unaprijed kako biste privukli goste koji planiraju unaprijed.
• Rezervacije u zadnji čas: Smanjite cijenu za rezervacije ugovorene između 1 i 28 dana prije dolaska kako biste popunili slobodne termine u kalendaru.

Možete primijeniti popuste na određene datume. Odaberite bilo koje datume u kalendaru da biste otvorili prilagođene postavke i dodali popust za te datume.

Gosti u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa vide posebnu naznaku za sedmične i mjesečne popuste od 10% ili više. Vaša snižena cijena se prikazuje pored vaše prvobitne cijene koja je precrtana.

Određivanjem kratkoročnih promocija možete ostvariti veći broj rezervacija bez mijenjanja osnovne cijene. U zavisnosti od toga ispunjavate li uslove, možda ćete vidjeti do dvije vrste promocija.

• Promocija za novi oglas: Ponudite 20% popusta na prve tri rezervacije kako biste privukli goste i recenzije.
• Prilagođena promocija: Odaberite datume i popust koji želite ponuditi. Primjenjuju se određeni uslovi.

Gosti u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa vide posebnu naznaku kada ponudite promociju novog oglasa ili prilagođenu promociju od 15% ili više.

Na cijenu možete dodati 3 naknade. Imajte na umu da naknade povećavaju vašu ukupnu cijenu i mogu obeshrabriti goste da rezervišu, što bi moglo smanjiti vašu zaradu.

• Naknada za čišćenje: Možete dodati standardnu naknadu i naknadu za kraće boravke za 1 do 2 noćenja.
• Naknada za kućne ljubimce: Imate mogućnost naplatiti ovu naknadu po kućnom ljubimcu, noćenju ili boravku. Prema Airbnbovim Pravilima o prilagođenom pristupu, ne smijete naplaćivati naknadu za životinju koja pruža pomoć.
• Naknada za dodatnog gosta: Naknadu za noćenje možete dodati za svakog gosta iznad maksimalnog broja gostiju koji ste odredili. Na primjer, možete dozvoliti da šest gostiju boravi u smještaju po vašoj cijeni noćenja, ali naplatiti dodatnih 10 USD po noćenju za svakog dodatnog gosta, do maksimalnog broja gostiju koji možete primiti.

Sve naknade koje se plaćaju putem interneta obavezno uključite u cijenu, kao što su režije i naknade za hotelske usluge/sadržaje, jer one mogu uticati na ukupnu cijenu.

Uvijek imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu varirati.

Moguće je da su se informacije koje se nalaze u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.