Isprobajte naše alate za upravljanje cijenama

Airbnbovi alati za upravljanje cijenama će vam pomoći da lakše prilagodite cijenu. Njih ćete pronaći u kalendaru.

Alati za upravljanje cijenama i postavke dostupnosti često funkcionišu zajedno. Ako želite koristiti određene alate, kao što je ponuda mjesečnih popusta, možda ćete morati promijeniti dostupnost, poput omogućavanja dužih boravaka.

Redovna provjera i prilagođavanje cijene mogu vam pomoći da ostvarite željenu zaradu.

Osnovnu cijenu možete izmijeniti u bilo kojem trenutku u kalendaru oglasa. Kada dodirnete broj da biste ga promijenili, vidjet ćete i cijenu koju gost plaća bez poreza i koliko ćete zaraditi nakon odbitka naknade za uslugu pruženu domaćinu.

Imate još dva načina da precizno podesite svoju osnovnu cijenu.

• Prilagođena cijena koja se primjenjuje vikendom: Imate mogućnost da dodate drugačiju cijenu za petak i subotu. Različite cijene za različite dane mogu vam pomoći da povećate broj rezervacija.
• Pametne cijene: Uključite ovaj alat u bilo kojem trenutku kako biste automatski prilagodili cijenu prema lokalnoj potražnji. On koristi stotine faktora u vezi s vašim smještajem, vašim područjem i ponašanjem gostiju. Možete odrediti i minimalne i maksimalne cijene noćenja.

Određeni postotak smanjenja osnovne cijene za neke vrste rezervacija je još jedan način da privučete goste. U kalendaru oglasa su dostupna četiri popusta.

• Sedmični: Popusti na boravke od sedam ili više noćenja mogu vam pomoći da poboljšate položaj u rezultatima pretraživanja, popunite slobodne termine u kalendaru i smanjite broj smjena gostiju. Gosti vide posebnu naznaku za sedmične popuste od 10% ili više. Vaša snižena cijena se prikazuje pored vaše prvobitne cijene koja je precrtana.
• Mjesečni: Popust možete ponuditi i za boravke od 28 ili više noćenja. Time se može produžiti prosječno trajanje boravaka u vašim smještajima i smanjiti broj smjena gostiju. Gosti vide istu posebnu naznaku za mjesečne popuste od 10% ili više.
• Rana rezervacija: Popusti na rezervacije ugovorene od 1 do 24 mjeseca prije dolaska mogu vam pomoći da privučete goste koji planiraju unaprijed. Za popuste na rane rezervacije od 3% ili više, gosti u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa vide posebnu naznaku.
• Popusti u zadnji čas: Popusti na rezervacije ugovorene od 1 do 28 dana prije dolaska mogu vam pomoći da popunite kalendar i povećate zaradu. Za popuste od 10% ili više na vašu srednju cijenu za 60 dana, gosti u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa vide posebnu naznaku.

Određivanjem kratkoročnih popusta možete ostvariti veći broj rezervacija bez mijenjanja osnovne cijene. U zavisnosti od toga ispunjavate li uslove, možda ćete vidjeti do dvije vrste promocija.

• Promocija za novi smještaj: Ponudite 20% popusta na sljedeće tri rezervacije za novi smještaj kako biste dobili prve goste i recenzije.
• Prilagođena promocija: Odaberite datume i popust koji želite ponuditi. Primjenjuju se neki uslovi, uključujući taj da vaš smještaj mora imati najmanje tri rezervacije, od kojih je najmanje jedna ostvarena u protekloj godini, a datumi koje odaberete moraju biti dostupni najmanje 28 dana. Gosti u rezultatima pretraživanja i na stranici vašeg oglasa vide posebnu naznaku kada ponudite popust od 15% ili više.

Na cijenu možete dodati tri vrste naknada. Imajte na umu da naknade povećavaju vašu ukupnu cijenu i mogu obeshrabriti goste da rezervišu i smanjiti vašu zaradu.

• Naknada za čišćenje: Ovo je jednokratna naknada koja podiže ukupnu cijenu boravka i prikazuje se kao zasebna naknada prilikom plaćanja. Imate mogućnost da odredite nižu naknadu za čišćenje za boravke od jednog do dva noćenja.
• Naknada za kućne ljubimce: Imate mogućnost naplatiti ovu naknadu po kućnom ljubimcu, noćenju ili boravku. Gostu ne možete naplatiti naknadu za kućnog ljubimca koji se koristi kao životinja koja pruža pomoć, a gosti prije rezervisanja nisu dužni navesti prisustvo životinje koja pruža pomoć. Više informacija o Airbnbovim Pravilima o prilagođenom pristupu.
• Naknada za dodatnog gosta: Naknadu za noćenje možete naplatiti za svakog gosta iznad određenog broja. Na primjer, možete dozvoliti da šest gostiju boravi u smještaju po vašoj cijeni noćenja, ali naplatiti dodatnih 10 USD po noćenju za svakog dodatnog gosta, do maksimalnog broja gostiju koji možete primiti.

Uvijek imate kontrolu nad cijenama i drugim postavkama. Vaši rezultati mogu varirati.

Moguće je da su se informacije koje se nalaze u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.