Prijavljivanje kao domaćin pojedinac ili poslovni subjekt

Prema zakonima EU-a Airbnb je dužan od svakog domaćina tražiti da se sam izjasni pruža li usluge iznajmljivanja smještaja kao fizička osoba ili poslovni subjekt. Vaš će se status (bilo da se radi o fizičkoj osobi ili poslovnom subjektu) prikazivati gostima na području Europskog gospodarskog prostora (EGP), Ujedinjene Kraljevine i Švicarske.

Utvrđivanje toga iznajmljujete li smještaj kao fizička osoba ili poslovni subjekt

Airbnb ne može niti je dužan utvrditi koji status imate kao domaćin. Informacije u nastavku mogu vam pomoći da sami odredite svoj status.

Privatna osoba

U pravilu iznajmljujete smještaj kao privatna osoba ako to nije vaše primarno zanimanje ili primarni izvor prihoda (npr. ako vam je iznajmljivanje smještaja preko Airbnba dodatni posao ili ako to radite samo povremeno, primjerice kad ste na godišnjem odmoru).

Poslovni subjekt

U pravilu iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt ako su ispunjeni sljedeći kriteriji:

• iznajmljivanje smještaja preko Airbnba vaše je primarno zanimanje ili primarni izvor prihoda ili taj posao obavljate u okviru nekog postojećeg poslovnog subjekta, primjerice boutique hotela ili agencije za upravljanje smještajnim kapacitetima;
• iznajmljujete smještaj kao tvrtka, imate registriranu samostalnu djelatnost (u okviru koje radite sami ili imate zaposlenike) ili poslovno partnerstvo;
• upisani ste u registar poslovnih subjekata;
• registrirani ste obveznik PDV-a;
• redovito iznajmljujete smještaj preko Airbnba tijekom dužeg razdoblja s ciljem ostvarivanja zarade.

Ovaj popis nije konačan i pri određivanju vašeg statusa mogu se uzeti u obzir i drugi čimbenici kao što su broj oglasa i/ili broj ostvarenih rezervacija. Ako niste sigurni koji je vaš status, preporučujemo vam da potražite savjet odvjetnika ili nekog drugog stručnog savjetnika.

Na koji se način domaćini izjašnjavaju o svom statusu

Svaki će se domaćin u postupku kreiranja oglasa ili nešto kasnije morati izjasniti pruža li usluge iznajmljivanja smještaja kao poslovni subjekt ili privatna osoba. Ako se vaša situacija promijeni te zbog toga budete morali ažurirati svoj status, to možete učiniti u rubrici Podaci o računu.

Prikupljanje i provjera podataka o poslovnom subjektu

Ako iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt, temeljem Akta o digitalnim uslugama (DSA) Airbnb je dužan prikupiti i verificirati određene podatke o vašem poslovnom subjektu. Podaci koje nam trebate dostaviti ovise o vašoj specifičnoj situaciji. To uključuje sljedeće:

• naziv poslovnog subjekta
• adresa poslovnog subjekta
• broj telefona
• e-mail adresa
• matični broj poslovnog subjekta i naziv poslovnog registra (ako je relevantan).

Pokušat ćemo provjeriti vaše podatke o poslovnom subjektu koristeći se internetskim bazama podataka i/ili tražeći da nam dostavite popratne dokumente. Vaši se oglasi neće prikazivati gostima sve dok ne prikupimo podatke i verificiramo ih.

Budete li nakon verifikacije iz nekog razloga morali ažurirati podatke o poslovnom subjektu, to možete učiniti u postavkama računa. Budete li unosili izmjene u podacima o poslovnom subjektu, imajte na umu da ćemo nakon toga morati ponoviti verifikaciju.

Prikazivanje podataka o poslovnom subjektu potencijalnim gostima

Ako iznajmljujete smještaj kao poslovni subjekt, Akt o digitalnim uslugama obvezuje nas da u vašem oglasu (ili oglasima) prikazujemo sljedeće podatke o poslovnom subjektu:

• ako se radi o neregistriranom poslovnom subjektu, prikazuje se vaše ime i prezime (upotrijebit ćemo ime koje preferirate, ako ste ga unijeli)
• naziv poslovnog subjekta
• adresa poslovnog subjekta
• broj telefona
• e-mail adresa
• matični broj poslovnog subjekta i naziv poslovnog registra (ako je relevantan).

Ti će se podaci početi prikazivati na stranici oglasa tek nakon što ih Airbnb verificira i u skladu s propisanim pravilima.