Pridružite se lokalnom klubu domaćina: Želite li se povezati s domaćinima na vašoj lokaciji kako biste dobili savjete i preporuke? Lako je pronaći službenu grupu domaćina vaše zajednice na Facebooku:
Savjetujemo domaćinima da pažljivo razmisle o svojim odgovornostima. Ugošćavanje nudi bogate doživljaje, ali dolazi s određenim nivoom posvećenosti. Pored Standarda za gostoprimstvo, evo nekoliko načina na koje možete biti odgovoran domaćin. *
Globalne informacije o Airbnbovom poboljšanom postupku čišćenja u 5 koraka možete pronaći općenito informacije o smještaju za ugošćavanje.
Šta mogu učiniti da moj smještaj bude siguran za goste?
Navedite lokalne brojeve hitnih službi i najbližu bolnicu. Navedite jasan broj za kontakt za hitne slučajeve za sebe, kao i rezervnu kopiju za jednostavnu referencu gostiju. Također jasno navedite kako biste trebali biti kontaktirani ako gost ima pitanja ili problema.
Neka pribor za prvu pomoć bude lako dostupan.
Pobrinite se da imate ispravan alarm za dim i detektor ugljenmonoksida te da vaš objekat ispunjava vladine sigurnosne smjernice za vaše područje (npr. Kodeks zgrade u Novom Zelandu). Pobrinite se da obezbijedite ispravan aparat za gašenje požara i kompletno potrebno održavanje.
Pobrinite se da imate jasno označen put za evakuaciju u slučaju požara i postavite mapu u svoj smještaj.
Uvijek imajte na umu privatnost svojih gostiju. U potpunosti navedite da li postoje sigurnosne kamere ili druga oprema za nadzor u vašem oglasu ili oko njega. Pobrinite se da ste upoznati s važećim zakonima i da ih poštujete.
Odredite ograničenja sigurnog broja gostiju; vaše lokalno vijeće možda ima smjernice.
Prođite kroz svoj smještaj kako biste utvrdili sva područja u kojima bi se gosti mogli spotaknuti ili pasti i ukloniti opasnost ili jasno označiti. Popravite sve izložene žice. Pobrinite se da su stepenice sigurne i da imaju ograde. Uklonite ili zaključajte sve predmete koji bi mogli biti opasni za vaše goste.
Pobrinite se da je vaš smještaj siguran za djecu ili obavijestite goste o potencijalnim opasnostima.
Pobrinite se da je vaš smještaj pravilno prozračen i da je kontrola temperature jasno označena i funkcionalna. Pobrinite se da gosti budu jasni o tome kako sigurno koristiti grijalicu.
Kako mogu voditi računa o svojim susjedima?
Pobrinite se da gostu proslijedite zajedničkim pravilima svoje zgrade. Možda želite čak i obavijestiti svoje susjede da ćete imati goste i podsjetiti goste da ne uznemiravaju vaše susjede (npr. nemojte kucati na njihova vrata niti ih zvoniti da vas puste unutra).
Ako ne dozvoljavate pušenje, preporučujemo vam da postavite natpise kako biste podsjetili goste. Ako dozvoljavate pušenje, pobrinite se da imate pepeljare dostupne u određenim područjima.
Pobrinite se da gostu prenesete pravila parkiranja za svoju zgradu i okruženje.
Podsjetite goste da smanje buku. Sastavite pravila o gostima koji pozivaju druge ljude i pobrinite se da vaši gosti budu jasni u vezi s Airbnbovim „Pravilima o zabrani zabava”.
Ako dozvoljavate kućne ljubimce, pobrinite se da se gosti edukuju o stvarima kao što su lokalni parkovi i lokalni običaji (npr. čišćenje za psom). Imajte rezervni plan u slučaju da kućni ljubimac gosta uznemiri susjede (kao što je broj obližnjeg hotela za kućne ljubimce).
Kako biste izbjegli iznenađenja, bilo bi dobro da na profil oglasa na Airbnbu navedete gore navedene informacije u kućnom redu.
Koga da obavijestim da ugošćavam putem Airbnba?
Obratite se lokalnom vijeću o svim pravilima ili ograničenjima ugošćavanja. Obično se nalaze u planovima okruga i razlikuju se u zavisnosti od toga gdje se nalazi vaš smještaj. Sljedeća vijeća su razvila pravila za određeni stambeni smještaj za posjetioce (rva), ali imajte na umu da ova lista nije iscrpna i da biste se trebali obratiti uredu za planiranje lokalnog vijeća ako niste sigurni u pravila:
Okružno vijeće okruga Queenstown Lakes
Gradsko vijeće u Christchurchu
Ako živite u stambenom bloku s korporativnim tijelom, provjerite bilo kakva ograničenja u pogledu ugošćavanja. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite sa svojim najmodavcem da li je primjenjivo davanje podnajma obično nije dozvoljeno.
Ako imate cimere, razmislite o pisanom dogovoru sa cimerom koji opisuje stvari kao što su koliko često planirate ugošćavati, kako ćete osigurati da se gosti pridržavaju kućnog reda, pa čak i da li ćete dijeliti prihod ako to ima smisla za vas.
Razmislite o tome trebate li obavijestiti susjede o svojim planovima da ugošćavate, kao i o svom planu kako da se pobrinete da vaši gosti ne remete mir.
Koji lokalni propisi važe za mene?
Prihod od iznajmljivanja vaše kuće ili sobe može podlijegati porezu na Novom Zelandu. Preporučujemo da informacije koje je objavila Poreska uprava Inland kao polazišnu tačku za razumijevanje vaših različitih poreskih obaveza na Novom Zelandu.
Od 1. aprila 2024. godine, sve rezervacije na Novom Zelandu također podliježu GST-u bez obzira na to da li ste se registrovali ili ne. Preporučujemo vam da kao polaznu tačku potražite u Vodiču za promjene GST-a u IRD-u.
Pobrinite se da potražite sve propise o dozvoli, zoniranju, sigurnosti i zdravstvenim propisima koji se mogu primijeniti. Upravni organi koji regulišu korištenje i razvoj imovine na vašem području mogu imati korisne informacije o takvim propisima.
Želimo vam olakšati razumijevanje poreznih obaveza kao domaćina na Airbnbu, pa smo sklopili partnerstvo s nezavisnom računovodstvenom firmom treće strane kako bismo vam pružili besplatan porezni vodič koji pokriva opšte porezne podatke na Novom Zelandu.
Sarađujte sa svojim agentom osiguranja ili osiguravajućim društvom kako biste utvrdili koje su vrste obaveza, ograničenja i pokrića potrebne za vaše specifične okolnosti.
AirCover za domaćine uključuje Zaštitu domaćina od oštećenja i Osiguranje domaćina od odgovornosti, koji vam pružaju osnovno pokriće za navedenu štetu i obaveze. Međutim, oni ne zauzimaju mjesto osiguranja smještaja i sadržaja, osiguranje najmoprimca ili adekvatno osiguranje od odgovornosti. Možda ćete morati ispuniti i druge uvjete za osiguranje.
Preporučujemo svim domaćinima da pregledaju i razumiju uslove pokrića polise osiguranja. Nisu svi planovi osiguranja pokriveni štetom ili gubitkom imovine koju je prouzrokovao gost koji je rezervirao vaš smještaj.
Saznajte više o AirCoveru za domaćine.
Pregledajte svoj smještaj i sadržaj ili polisu najmoprimca kod svog osiguravajućeg agenta ili operatera kako biste bili sigurni da vaš smještaj ima adekvatno pokriće od odgovornosti i zaštitu imovine.
Za više informacija o tome kako Airbnb funkcioniše, posjetite naša česta pitanja.
* Imajte na umu da Airbnb nema kontrolu nad ponašanjem domaćina i odriče se svake odgovornosti. Ako domaćini ne ispune svoje odgovornosti, može dovesti do suspenzije aktivnosti ili uklanjanja s Airbnbove web stranice.