S obzirom na izmjene i dopune Zakona o budžetu iz 2024. u članku 5. stavku Zakonske uredbe 50/2017 koja stupa na snagu 1. januara 2024., Airbnb ima obavezu da u ime kratkoročnog najma naplaćuje boravišne takse za boravke do 30 dana („locazione breve”). Ako ste domaćin za kratkoročno iznajmljivanje smještaja u opštini koja naplaćuje boravišnu taksu, Airbnb može naplatiti i uplatiti ovaj porez u vaše ime ako je vaša opština registrovana na Airbnbovom portalu za boravišnu taksu. Ova lista sadrži kategorije kratkoročnog iznajmljivanja za koje ćemo naplaćivati i uplaćivati boravišne takse. Da biste odabrali kategoriju, otvorite stranicu oglasa i odaberite odgovarajući oglas. Kliknite na „Vrsta objekta” i odaberite odgovarajuću kategoriju.
Airbnb naplaćuje i uplaćuje turističke poreze u određenim opštinama u Italiji. Da biste vidjeli da li Airbnb naplaćuje i uplaćuje novac na vašoj lokaciji:
Turistički porezi koje Airbnb naplaćuje i uplaćuje bit će prikazani u lokalnim porezima koje prikuplja i uplaćuje Airbnb na stranici Porezi.
Ako Airbnb ne naplaćuje boravišne takse u vašoj opštini, domaćini ostaju isključivo odgovorni za naplatu i uplatu svih važećih turističkih poreza.
Ako Airbnb počne naplaćivati boravišne takse u vašoj opštini, domaćini ostaju isključivo odgovorni za naplatu i uplatu svih važećih turističkih poreza za periode prije datuma početka naplate poreza na Airbnbu. Na primjer, ako je pokretanje naplate boravišne takse u opštini domaćina postavljeno za rezervacije ugovorene 1. jula ili kasnije, domaćini će biti odgovorni za naplatu i uplatu boravišne takse za rezervacije ugovorene prije 1. jula. Airbnb će obavijestiti domaćine o datumu aktiviranja boravišne takse u njihovoj opštini.
Ako ste domaćin koji nudi druge vrste smještaja koji ne ispunjavaju uslove za kratkoročno iznajmljivanje (tj. smještaj s kategorijom koja nije na ovoj listi), a vaša opština nameće boravišnu taksu, vi ste odgovorni za naplatu i uplatu boravišne takse. Da biste saznali više o tome kako ručno naplaćivati boravišne takse, pogledajte Kako funkcioniše ručno naplata i plaćanje boravišne takse?
Airbnb sada možda naplaćuje i uplaćuje boravišnu taksu u ime svih kratkoročnih boravaka na vašem području, osim ako Airbnb ne saopšti drugačije. Više nećete morati podešavati pravila na svom korisničkom računu. Airbnb će izračunati boravišne takse koje se primjenjuju na boravak. Da biste potvrdili da Airbnb naplaćuje i uplaćuje boravišne takse na vašoj lokaciji, pogledajte odjeljak Kako mogu znati da li Airbnb naplaćuje i uplaćuje boravišne takse u mojoj opštini? iznad.
Ako ste domaćin smještaja u jednoj od opština koje je Airbnb naplaćivao i uplaćivao prije 1. januara 2024. godine, Airbnb će i dalje naplaćivati i uplaćivati boravišnu taksu u vaše ime, osim ako nije drugačije navedeno. Neće biti promjena - Airbnb će nastaviti naplaćivati i uplaćivati kao i danas.
Ako ste domaćin u gradu koji primjenjuje stope boravišne takse na ocjene sa zvjezdicama ili podatke o katastarskoj vrsti, navedite Airbnbove dodatne informacije kako biste ispravno primijenili cijene i pravila za svoj oglas.
Da biste odabrali dodatnu ocjenu u zvjezdicama i/ili katastarski tip:
Ako niste sigurni da li vaša opština primjenjuje stope boravišne takse na ocjene ili katastarski tip, posjetite web stranicu vaše opštine za više informacija.
S obzirom na izmjenu Zakona o budžetu iz 2024. godine u članu 4. stav 5-bis Zakonske uredbe 50/2017 koja stupa na snagu 1. januara 2024., Airbnb je odgovoran za podnošenje godišnje izjave u vezi s naplaćenom i uplatom boravišne takse u ime kratkoročnih boravaka.
Izjava prijavljuje informacije kao što su broj gostiju i noćenja tokom kalendarske godine i izračunava ukupan iznos boravišne takse na osnovu lokalnih cijena i propisa.
Domaćini će i dalje možda morati podnijeti godišnju prijavu boravišne takse u određenim slučajevima (npr. ako ugošćavate i direktno, a ne isključivo putem Airbnba). Dodatne informacije potražite u odjeljku Česta pitanja br. 7 koja je dostavilo Ministarstvo finansija.
Platforme, kao što je Airbnb, koje u vaše ime naplaćuju i uplaćuju boravišne takse obavezne su za prikupljanje podataka o domaćinu i objektu kako bi podnijele godišnju prijavu boravišne takse.
Airbnb domaćinima neće izdavati obrasce koji se odnose na prijavu boravišne takse, međutim, naplaćene i uplaćene boravišne takse u vaše ime možete vidjeti u svom bruto izvještaju o zaradi.
Da, ako imate smještaj za kratkoročno iznajmljivanje u Italiji koji podliježe turističkim porezima, dužni ste dostaviti tražene podatke za prijavu boravišne takse.
Ako Airbnb u vaše ime naplaćuje i uplaćuje boravišnu taksu, morate unijeti svoj ATECO kod uz porezne podatke dostavljene za DAC7. Ovo je obavezno u svrhu prijave boravišne takse.
Da biste dodali ATECO kod:
Ne. Dužni ste dostaviti kod ATECO-a ili sve dodatne podatke potrebne za prijavu boravišne takse samo ako Airbnb u vaše ime naplaćuje i uplaćuje boravišnu taksu. Da biste vidjeli da li Airbnb naplaćuje i uplaćuje novac na vašoj lokaciji:
Turistički porezi koje Airbnb naplaćuje i uplaćuje bit će prikazani u lokalnim porezima koje prikuplja i uplaćuje Airbnb na stranici Porezi.
Saznajte više o tome kako funkcionišu i uplaćuju boravišnu taksu od strane Airbnba.
Napomena: Domaćini koji se nalaze na ovim područjima odgovorni su za procjenu svih drugih poreznih obaveza, uključujući državne i gradske jurisdikcije. Domaćini koji imaju smještaje u ovim područjima također bi trebali pregledati svoj ugovor s Airbnbom u skladu s Uslovima korištenja i upoznati se s odredbama o boravišnoj taksi koje nam omogućavaju da naplaćujemo i uplaćujemo poreze u njihovo ime i objasnimo kako postupak funkcioniše. Prema tim odredbama, domaćini upućuju i ovlašćuju Airbnb da naplaćuje i uplaćuje boravišnu taksu u njihovo ime na lokacijama na kojima Airbnb odluči olakšati takvu naplatu. Ako domaćin smatra da su važeći zakoni izuzeti od naplate poreza koji Airbnb naplaćuje i uplaćuje u ime domaćina, domaćin se složio da se, prihvatanjem rezervacije, domaćin odriče tog izuzeća. Ako se domaćin ne želi odreći izuzeća za koje domaćin vjeruje da postoji, domaćin ne bi trebao prihvatiti rezervaciju.