Kada odlučujete da li ćete postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u svom gradu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti korisne linkove koji vam mogu pomoći da bolje razumijete zakone i propise u Kissimmeeju. Ova lista nije iscrpna, ali bi vam trebala pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih zakona. Ako imate pitanja, direktno se obratite Odjelu za planiranje i zoniranje ili Odjela za sprovođenje zakona Odjela za razvojne usluge ili se obratite lokalnom advokatu ili poreznom stručnjaku.
- Pravilnik o planiranju i zoniranju. Naslov 14 Kodeksa Kissimmee, Pravilnika o planiranju i zoniranju, reguliše upotrebu u Kissimmeeju. Trebali biste pogledati Pravilnik o planiranju i zoniranju kako biste vidjeli da li je vaš smještaj u skladu s bilo kojim uslovima za zoniranje ili da koristite definicije. Važni uslovi uključuju stambenu jedinicu s dodatnim potrepštinama; smještaj; smještaj; smještaj; smještaj; motel ili hotel; kratkoročno iznajmljivanje; i prostor za dijeljenje vremena. Konkretno, trebali biste pregledati uslove za kratkoročno iznajmljivanje stambenih objekata koji se nalaze u odjeljku 14-2-64 i 14-2-206 Pravilnika.
- Moguće je da je potrebna dozvola za uslovnu upotrebu. Kissimmee zahtijeva od mnogih operatera kratkoročnog iznajmljivanja smještaja da se prijave i dobiju dozvolu za dodatnu upotrebu od grada. Pregledajte odjeljke 14-2-44; 14-2-51; 14-2-64; i 14-2-206 Pravilnika kako biste vidjeli da li vam je potrebna dozvola ili se obratite direktno za kontakt s Odjelom za planiranje i zoniranje ili Odjela za sprovođenje zakona.
- Priznanica za kratkoročno iznajmljivanje smještaja. Domaćini će također morati podnijeti zahtjev za prijavu i pribaviti priznanicu za obavljanje djelatnosti koja se odnosi na kratkoročno iznajmljivanje. Pregledajte web stranicu gradske uprave kako biste saznali kako dobiti račun. Aplikaciji možete pristupiti ovdje. Gradska uprava će pregledati zahtjev za poštivanje gradskih pravila i propisa i možda neće prihvatiti zahtjev ako smještaj nije u skladu sa zahtjevima za zoniranje.
- Standardi zgrade i stambenog prostora. Kissimmee primjenjuje pravila i propise koji određuju minimalne standarde izgradnje, dizajna i održavanja zgrada, uključujući propise o nastanjivosti, zdravlju i sigurnosti. Određena pravila i propisi koji se primjenjuju na stambene i nerezidencijalne propise mogu biti relevantni za vaš smještaj. Pregledajte šifre zgrade na Floridi ili se obratite za više informacija.
- Boravišna taksa. Okrug Osceola procjenjuje boravišne takse na hotele, prenoćišta, turističke kuće ili kuće i druge kratkoročne rezervacije. „kratkoročno iznajmljivanje” se definiše kao boravak gostiju kraći od 6 mjeseci. Više informacija o boravišnoj pristojbi dostupno je na web stranici okruga. Savezna država Florida također procjenjuje porez na promet na boravke gostiju kraće od 6 mjeseci. Više informacija možete pronaći na stranici s čestim pitanjima u državi.
- Ostala pravila. Također je važno da razumijete i poštujete druge ugovore ili pravila koja vas obavezuju, kao što su zakupi, pravila odbora za kondominijume ili zadruge, pravila udruženja stanodavaca ili pravila udruženja stanodavaca koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o zakupu i provjerite sa svojim stanodavcem ako je primjenjivo.
Posvećeni
smo saradnji s lokalnim zvaničnicima kako bismo im pomogli da shvate kako Airbnb koristi našoj zajednici. Tamo gdje je to potrebno, nastavit ćemo se zalagati za izmjene koje će omogućiti redovnim ljudima da iznajmljuju svoje domove.