Pregled vezan za prijavu poreza na dohodak za domaćine u SAD-u

Porezna služba (IRS) zahtijeva da Airbnb naplati porezne podatke kako bi utvrdio da li vaša zarada podliježe prijavljivanju poreznih podataka u SAD-u. 

Ako ispunjavate uslove za prijavu, koristimo ove poreske podatke za pripremu vaše godišnje informativne dokumentacije u SAD-u (Obrazac 1099/Obrazac 1042-S) za podnošenje zahtjeva IRS-u i/ili vašoj državi. 

Odgovorite na sve Airbnbove upite za poreske podatke tako što ćete navesti porezne podatke koji su prikladni za vas. Ako utvrdimo da ne podliježete prijavljivanju poreznih podataka iz SAD-a ili države, ovi podaci se ne dostavljaju poreznim organima.

Pogledajte i poreze i isplate.

Ko je dužan dostaviti podatke poreznog obveznika u SAD-u?

Kao domaćin ste dužni Airbnbu dostaviti porezne podatke ako ste:

1. Državljanin SAD-a ili stanovnik koji ima smještaj ili smještaj za doživljaj u SAD-u ili izvan njega 

Primjeri:

• Državljanin SAD-a ili porezni stanovnik s oglasima u Bostonu, MA
• Državljanin SAD-a ili porezni stanovnik s oglasima u Parizu, Francuska

2. Domaćin s aktivnim oglasom za smještaje ili doživljaje u SAD-u ili načinom isplate u SAD-u na vašem korisničkom računu 

Primjeri:

• Poreznik bez SAD-a s oglasima u San Franciscu, Kalifornija
• Poreznik bez SAD-a s oglasima u Parizu u Francuskoj i načinom isplate u SAD-u
• Poreznik koji nije u američkom porezu s oglasima u Parizu u Francuskoj i koji pruža američki službeni identifikacioni broj ili broj telefona u SAD-u

3. Domaćin bez aktivnih smještaja u SAD-u ili oglasa doživljaja, ali to može imati pokazatelje u SAD-u

Primjeri:

• Broj telefona u SAD-u
• Službeni identifikacioni dokument u evidenciji
• Način isplate u SAD-u
• IP adresa u SAD-u

Ako ispunjavate bilo koji od ovih kriterija, dobit ćete tekuće e-mail poruke i obavještenja o proizvodima kako biste dostavili svoje porezne podatke u SAD-u.

Kako mogu unijeti podatke o poreznom obvezniku?

• Na stranici s postavkama korisničkog računa odaberite Poreze
• Otvorite rubriku Porezni obveznici i odaberite Unesite nove porezne podatke
• Odaberite državu i odgovarajući obrazac

Kada sačuvate porezne podatke, prikazat će se u rubrici Porezni obveznici na vašem korisničkom računu. Ako ste dužni dostaviti identifikacioni broj poreznog obveznika u SAD-u, poslat ćemo ga na potvrdu protiv evidencije IRS-a kako bismo osigurali tačnost prijave. Bit ćete obaviješteni ako budu potrebne dodatne radnje.

Napomena: Možda će biti potrebno i do 48 sati da naša platforma u potpunosti obradi vaš porezni obrazac, u kojem trenutku možete nastaviti primati zahtjeve za dodavanje poreznih podataka.

Koji je ispravan obrazac za korištenje?

• Svi američki državljani ili poreski stanovnici SAD-a ili američki formirani/registrovani poslovni subjekti: Obrazac W-9. (Uputstva W-9)
  • Porezni rezidenti SAD-a: Vlasnici zelenih kartica ili pojedinci prisutni u SAD-u u određenom vremenskom periodu (pogledajte test značajne prisutnosti IRS-a)
  • Pojedinci rođeni u Portoriku, Američki Djevičanski otoci (USVI) i Guam su obično američki državljani
• Stanovnici koji nisu iz SAD-a primaju isplate od oglasa u SAD-u na Airbnbu i koje podnose poreznu prijavu u SAD: Obrazac W-8ECI. Da biste ispunili ovaj obrazac, potreban vam je identifikacioni broj poreznog obveznika u SAD-u. (Kako dovršiti W-8ECI uputstva)
• Nije državljanin SAD-a, prima isplate od oglasa u SAD-u na Airbnbu i ne podnosi poreznu prijavu u SAD-u. Popunite obrazac W-8BEN/-E. To rezultira time da se porez od 30% u SAD-u obračunava na isplate iz vaših smještaja u SAD-u. (Kako dovršiti W-8BEN uputstva)
• Stanari koji nisu iz SAD-a i koji ne primaju isplate od smještaja u SAD-u na Airbnbu trebali bi ispuniti obrazac W-8BEN/-E. (Kako ispuniti uputstva W-8BEN)

Napomena: Stanovnike Portorika, Guama, Commonwealtha Sjevernih Marijanskih otoka, Američkih Djevičanskih otoka ili Američke Samoe, koji nisu američki državljani ili državljani SAD-a, Poreska uprava generalno smatra nerezidentnim vanzemaljskim pojedincima, obično bi trebali pružiti W-8BEN ako ugošćavaju samo smještaje i doživljaje koji nisu iz SAD-a.

Ako niste sigurni koji porezni obrazac se primjenjuje na vas, preporučujemo vam da se posavjetujete s poreznim stručnjakom. Airbnb vam ne može pružiti nikakve poreske savjete.

Gdje se odražavaju informacije koje pružam?

Ako podliježete prijavljivanju poreznih podataka, informacije koje navedete će se odraziti na obrascu 1099-K (za obrazac W-9) ili obrascu 1042-S (za obrasce W-8ECI i W-8BEN/-E), koji će biti izdate sljedećeg januara nakon kalendarske godine. Saznajte više o obrascu 1099-K.

Koji su iznosi prijavljeni?

Vlasnik smještaja će dobiti porezne dokumente o bruto iznosu cijele rezervacije (prije odbitka naknada Airbnba i, ako je primjenjivo, sve poreze i isplate sudomaćina).

Šta će se dogoditi ako ne navedem podatke o poreznom obvezniku u SAD-u?

Ako niste naveli svoje porezne podatke, vaše isplate mogu biti suspendovane, a kalendar vam može biti blokiran. To vas sprečava da prihvatite nove rezervacije.

Ako primate isplate bez poreznih podataka u evidenciji, porezi će biti odbijeni i uplaćeni IRS-u. Nakon što naplatite ove poreze, Airbnb vam možda neće moći vratiti ove poreze, ali možda ćete moći zatražiti povrat novca od Poreske uprave. Osim toga, imajte na umu da bez poreskog identifikacionog broja može biti vrlo teško zatražiti povrat novca od IRS-a za poreze.