Kako započeti s poslovanjem na Airbnbu

Ne morate imati iskustvo u vođenju firme da biste postali uspješan domaćin na Airbnbu. Pogledajte Superdomaćine Bryana i Catherine u Columbusu (Ohio). Niko od njih nije imao iskustva s malim firmama ili ugošćavanjem prije nego što su počeli s oglašavanjem slobodne spavaće sobe na Airbnbu.

„Osam godina kasnije iznajmljujemo četiri različita objekta i radimo na otvaranju objekta tipa B&B (noćenje s doručkom)”, kaže Bryan.

Ako razmišljate o tome da svoj smještaj ili drugi prostor otvorite gostima i pitate se kako pokrenuti djelatnost iznajmljivanja smještaja putem Airbnba, na pravom ste mjestu. Evo nekoliko jednostavnih koraka koji će vam pomoći da započnete, od otkrivanja koliko biste mogli zaraditi do saznanja o svakodnevnoj logistici.

Prvo, pregledajte druge smještaje na Airbnbu i objekte tipa B&B (noćenje s doručkom) na vašoj lokaciji koji su slični vašem. Potrudite se dobiti predstavu o tome šta nude i šta im nedostaje, a što biste vi mogli pružiti.

Razmislite o posjetiocima koji bi mogli rezervisati vaš smještaj. Ima li na vašoj lokaciji mnogo poslovnih putnika ili porodica na odmoru? Postoje li lokalne atrakcije, poput nacionalnih parkova ili historijskih mjesta? Te informacije mogu pomoći u donošenju odluka o dizajnu, sadržajima i trajanju boravaka koji želite ponuditi.

Nakon što malo istražite tržište možemo vam pomoći da procijenite svoju moguću zaradu. Prilikom postavljanja ciljeva koji se odnose na prihod možda biste trebali razmisliti o svojim troškovima i strategiji određivanja cijena:

Navedite svoje troškove
Kako biste stekli uvid u potencijalnu dobit, procijenite troškove nabavke, kao što su troškovi za uređivanje, Wi-Fi i druge osnovne potrepštine, potrebne kako biste pripremili prostor za rezervacije, kao i tekuće ili stalne troškove, kao što su troškovi za posteljinu, higijenske potrepštine, usluge čišćenja ili plaćanje hipoteke. Navedite i troškove održavanja, kao što su troškovi za potrebne popravke ili godišnje preglede dimnjaka.

Postavite strategiju određivanja cijena
Prilikom postavljanja strategije određivanja cijena, informišite se koliko se drugi smještaji u blizini naplaćuju tokom cijele godine i uporedite vašu cijenu s tim. Cijenu možete prilagoditi potražnji tako što ćete je ažurirati sezonski, vikendom i tokom velikih događaja.

Uz cijenu noćenja gosti plaćaju naknadu za usluge i sve dodatne naknade koje uključite. Moći ćete povećati cijenu dok budete skupljali recenzije s pet zvjezdica, tako da se ne ustručavajte početi s nižom cijenom.

Razmislite o Pametnim cijenama
Da biste automatski utvrđivali cijene, možete uključiti Pametne cijene. Alat Pametne cijene uzima u obzir više od 70 faktora, uključujući sezonu i potražnju, a možete odrediti i minimalnu cijenu noćenja, tako da cijena nikada ne pada ispod tog iznosa.

Postoji mnogo različitih načina ugošćavanja na Airbnbu, a neki domaćini mogu posvetiti više vremena ugošćavanju od drugih. Razmislite o tome kako će vjerovatno izgledati vaša dostupnost i istražite koji bi vam alati i usluge mogli pomoći.

Kada su Bryan i Catherine prvi put počeli ugošćavati, sve su radili, kaže Bryan, od pranja veša do poslova održavanja. Na kraju su odlučili platiti neke od tih usluga.

Neke aspekte poslovanja možete automatizovati s alatima kao što su zakazane poruke, brzi odgovori i Instant rezervacija.

Vi određujete kada i koliko često ugošćavate putem Airbnba. Pomoću postavki kalendara i rezervacija možete postaviti dostupnost, odrediti minimalno i maksimalno trajanje boravka i još mnogo toga.

Vaš uspjeh kao domaćina zavisi od vaše sposobnosti da pružite iskustvo koje će gosti pamtiti.

Odlučite koje goste želite privući u svoj prostor, kao što su pojedinci s kućnim ljubimcima, parovi, porodice ili osobe koje rade na daljinu, te osigurajte sadržaje koji odgovaraju njihovim potrebama. Razmislite o detaljima koji ističu vaš smještaj i čine da se gosti osjećaju posebno, kao što su ljubazna poruka dobrodošlice ili predmeti koji će poslužiti kao lokalne uspomene.

„Sarađivali smo s lokalnim umjetnikom kako bismo skicirali vanjske strane naših kuća i pretvorili ih u male razglednice koje naši gosti mogu koristiti ili poslati kući”, kaže Catherine.

Oglašavanje smještaja na Airbnbu je potpuno besplatno, a naknadu za usluge plaćate tek nakon potvrde rezervacije. Cilj nam je ovaj proces učiniti jednostavnim i direktnim. Samo pratite ove jednostavne korake.

Svaki prostor može nekome savršeno odgovarati. Detalji vašeg oglasa i fotografije trebaju tačno davati na znanje šta gosti mogu očekivati.

Airbnb nastoji podržati domaćine pri svakom koraku, kako biste mogli ugošćavati sa sigurnošću.

• AirCover za domaćine pruža sveobuhvatnu zaštitu, koja je uvijek uključena, uvijek besplatna i samo na Airbnbu.
• Da biste se povezali s drugim domaćinima, otvorite Centar zajednice ili se pridružite svom lokalnom klubu domaćina.
• Ako imate pitanja ili vam je potrebna pomoć da počnete, pitajte Superdomaćina.
• Pronađite više savjeta za ugošćavanje u Informativnom centru.
• Naš posebni tim za podršku korisnicima vam stoji na raspolaganju 0–24.